Artículo
Nº 159 de nuestro Segundo Libro
Escrito el año 2.012.
Ruiz Botello Edgar y Ruiz
Bonilla Edgar. “Los recursos naturales”. Artículo en el matutino “El Diario”
del 5 de junio de 2.012. Suplemento Nuevos Horizontes. Páginas 6, 7 y 15. La
Paz-Bolivia-Sudamérica.
Ruiz Botello Edgar y Ruiz
Bonilla Edgar. “Los recursos naturales”. Fotografías en el matutino “El Diario”
del 5 de junio de 2.012. Suplemento Nuevos Horizontes. Páginas 6 y 7. La
Paz-Bolivia-Sudamérica.
Autores: Ing. Geólogo Edgar Ruiz Botello y Dr. Edgar
Ruiz Bonilla.
Edición y revisión: Egresado de Psicología William Marcelo
Ruiz Botello y Egresado de Derecho Marwin Eduardo Ruiz Botello.
El Edificio “El Alcázar” está situado en la calle Federico Zuazo Nº 1885,
a una cuadra de la Plaza del Estudiante y el Prado. Limita al norte con una
vivienda particular y Entel. Al sur con el restaurante Viena. Al oeste con el
Colegio Don Bosco. Al este a un centenar de metros se encuentra el río
Choqueyapu.
Geológicamente el edificio en cuestión descansa sobre la Grava
Miraflores, siendo ésta la más apta para las construcciones en la ciudad de La
Paz.
El Edificio “El Alcazar” está constituído por 2 torres o bloques
denominados Córdova (18 niveles) y Granada (17 niveles). En su parte inferior
tiene espacios de parqueo con 4 niveles. Además en el hall entre los 2 bloques
existen locales de comercio y los mezanines correspondientes.
Con una observación simple en los alrededor se presentan principalmente
otras construcciones de edificios, como ser de Entel, Gundlach, Yocapri III,
Colegio Don Bosco, UMSA, Alameda y otras. De todos estos edificios solamente El
Alcazar tiene problemas. Lógicamente, esta anomalía nos indica que dicha
construcción no ha sido debidamente realizada.
Según los diferentes análisis de profesionales y “expertos”, en una forma
concreta, de acuerdo al análisis anterior los problemas del Edificio El Alcazar
se deben:
a) Cálculos estructurales mal realizados: En este punto, éstos deberían
ser debidamente visados por el Colegio de Arquitectos, Sociedad de Ingenieros
de Bolivia y el sector respectivo de la Honorable Alcaldía Municipal. A pesar,
de que un estudio estructural haya sido bien realizado, la empresa constructora
no siempre realiza de acuerdo al plano estructural, por abaratar costos en la
construcción respectiva.
b) Mala construcción: Lo que se manifiesta por el colapso de una columna
o pilar en la torre Córdova, situada en el sector este, lo que exige una
investigación, debiendo verificarse el material utilizado como ser barras de
construción, el tipo de cemento, su debido fraguado, verificado por probetas
para su ensayo correspondiente.
c) Instalación sanitaria: En muchas partes del edificio mencionado, se
nota humedad, lo que nos indica una deficiente instalación sanitaria.
d) Sobrepeso: Con relación a este punto, los analistas afirman, que en el
bloque Córdova se ha construido posteriormente un Pent House sin autorización
legal ni de los copropietarios, lo que haría una presión adicional, lo que se
manifiesta por el cizallamiento en la columna colapsada. Algún técnico
manifiesta que las columas jamás pueden colapsar cuando el estudio estructural
y construcción han sido llevados de forma profesional y responsable.
e) Estacionamiento: Como dijimos anteriormente, en la parte inferior
colindante con el río Choqueyapu existen 4 niveles que sirven de
estacionamiento, la presencia de movilidades y el ruido que producen los
motorizados traerían también probemas,
tomando en cuenta inclusive que algún vehículo pesado podría haber ingresado al
estacionamiento y colisionado con la columna.
Para la inscripción o el registro en Derechos Reales, la empresa
Ormachea, contrató un estudio jurídico que afirmó que la construcción está
debidamente legalizada en la Honorable Alcaldía, ya que muchos afirman que no
existe la respectiva documentación.
f) Daños y perjuicios: Este problema trae como consecuencia el desalojo
de todos los ambientes de las 2 torres (Córdova y Granada) ocasionando enormes
problemas económicos a sus propietarios. Por esta razón, los mismos iniciarán
un juicio por “estafa” a la empresa constructora.
g) Conclusiones y sugerencias: Sea como sea, este caso es suigéneris y
debe ser debidamente investigado. Hoy por hoy, la empresa constructora
Ormachea, del edificio El Alcázar, previo desalojo de los ambientes, se
hacomprometido ha reforzar la columna colapsada y las otras con fisuras, con la
ayuda de expertos y empresas especializadas.
Todo esto nos hace pensar, que el control de las edificaciones en la
ciudad de La Paz debe ser debidamente autorizado por la Honorable Alcaldía
Municipal de La Paz previo estudio geotécnico, estructural, planos sanitario,
eléctrico, etc.
Al presente el visado por el Colegio de Arquitectos, Sociedad de
Ingenierios de Bolivia (SIB), solamente es un “saludo a la bandera” y sirve
solo para recaudar fondos. Lo mismo, ocurre con la Honorable Alcaldía
Municipal. Hoy por hoy, los propietarios sufren un “via crucis” para la
legalización, regularización y realización
de construcciones sumamente menores con diferentes trabas en las
oficinas del Mercado Lanza de la Alcaldía, que está a cargo de arquitectos,
aspecto que parece que no se realizó en el caso del edificio “El Alcazar”. La
pregunta es ¿quién autorizó la construcción del Edificio El Alcazar” y quién no
detuvo su construcción?.
El control de las construcciones de edificios, puentes, represas, túneles,
carreteras, etc. debe ser efectuado por empresas serias, conformadas con
profesionales y técnicos debidamente calificados. Este aspecto, no se efectua
por motivos económicos.
Durante la reparación de las columnas de la torre Córdova, en forma simultánea
debe ser realizado el control y evaluación técnica en la torre Granada. Los
copropietarios solamente han evacuado sus enseres personales e importantes
habiendo dejado el resto, que nos permite sugerir un control policial para
evitar hurtos y, si esto acontece la responsansabilidad recaerá sobre la
empresa Ormachea.
Dios no quiera que la ciudad de La Paz esté afectada por movimientos
sísmicos que colapsarían a gran parte de nuestra ciudad. Actualmente existen
muy pocas construcciones antisísmicas, con la confianza de que nuestra ciudad
es poco sísmica.
Finalmente, deseamos un Próspero año Nuevo 2013 con buenas construcciones
en todos los ámbitos de la ingeniería.
lanchamon@outlook.es
www.ensayosedgarruiz.blogspot.com
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